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Pour une personne raisonn\u00e9e, l\u2019achat d\u2019un logement se fait toujours sur la base de crit\u00e8res objectifs : localisation, espace vivable, pr\u00e9sence d\u2019un jardin, etc.<\/p>\n
En quelques ann\u00e9es, on peut constater qu\u2019un crit\u00e8re en particulier continue de gagner en importance aupr\u00e8s des acqu\u00e9reurs : la valeur verte.<\/p>\n
Aujourd\u2019hui, un logement qui affiche une meilleure performance \u00e9nerg\u00e9tique est plus cher et se vend mieux qu\u2019un logement \u00e9nergivore.
Le point sur l\u2019ampleur du ph\u00e9nom\u00e8ne.<\/p>\n
Il y a peu, une \u00e9tude men\u00e9e par les Notaires de France a mis en \u00e9vidence que la valeur verte des logements impacterait sur leur prix de vente.
Si l\u2019on en croit cette \u00e9tude, une habitation not\u00e9e A serait 6 \u00e0 14 % plus ch\u00e8re qu\u2019une habitation offrant les m\u00eames prestations class\u00e9e dans la cat\u00e9gorie D.<\/p>\n
Pour rappel, on \u00e9value la valeur verte d\u2019une habitation gr\u00e2ce au Diagnostic de Performance \u00e9nerg\u00e9tique ou DPE (obligatoire depuis 2006 et son affichage est imp\u00e9ratif sur les annonces depuis 2011).
Ce dernier permet de classer les habitations sur un bar\u00e8me allant de A \u00e0 G, de celles avec une meilleure performance \u00e9nerg\u00e9tique aux plus gourmandes en \u00e9nergie.<\/p>\n
L\u2019influence du classement \u00e9nerg\u00e9tique sur le prix d\u2019un bien diff\u00e8re d\u2019une r\u00e9gion \u00e0 une autre.
En ce sens, on note que la tendance n\u2019est pas flagrante dans des r\u00e9gions comme Normandie ou \u00cele-de-France (nombreux sont ceux qui sont pr\u00eats \u00e0 faire des compromis pour vivre dans une grande agglom\u00e9ration).<\/p>\n
Au contraire, dans d\u2019autres r\u00e9gions, la valeur verte peut tirer les prix \u00e0 des hauteurs inhabituelles.
Ainsi, on a pu observer qu\u2019en Occitanie, les logements avec une meilleure note suite au DPE pouvaient se vendre jusqu\u2019\u00e0 22 % plus cher. De m\u00eame, en Nouvelle-Aquitaine, il est possible de vendre des habitations avec un DPE A ou B \u00e0 12 % plus cher alors que les habitations avec un DPE class\u00e9 F peuvent se vendre \u00e0 moins 17 %. Selon les r\u00e9gions, la d\u00e9cote peut osciller entre 4 et 17 %.<\/p>\n
L\u2019augmentation de l\u2019importance de la valeur verte montre que les Fran\u00e7ais sont de plus en plus sensibles aux consommations d\u2019\u00e9nergies. Donc, \u00e0 l\u2019heure actuelle pour mieux vendre son bien, il est important d\u2019y faire des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques.
Cependant, force est de constater que dans la pratique, bon nombre de projets de r\u00e9novation ne conduisent pas sur les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergies tant recherch\u00e9es. Quelle en est la raison ?<\/p>\n
Apr\u00e8s \u00e9tude, il faudrait d\u00e9penser jusqu\u2019\u00e0 16 000 euros pour pouvoir grimper d\u2019une classe (25 900 euros pour grimper de 2).
Le probl\u00e8me est que le budget moyen pour une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique est de 11 750 euros, ce qui est largement insuffisant.<\/p>\n
Si le montant n\u00e9cessaire pour r\u00e9aliser une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique semble cons\u00e9quent, sachez qu\u2019il existe diverses aides pour vous permettre d\u2019en supporter une bonne partie, chose que beaucoup ignorent.
Le meilleur conseil si l\u2019on veut entreprendre une r\u00e9novation au sein de son habitation est de s\u2019entourer de professionnels durant toutes les \u00e9tapes du projet.<\/p>\n
Le Bureau de la F\u00e9d\u00e9ration des Chasseurs Immobiliers<\/p>\n
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La valeur verte : nouvel un enjeu pour l’achat d’un appartement ou d’une maison. Pour une personne raisonn\u00e9e, l\u2019achat d\u2019un logement se fait toujours sur la base de crit\u00e8res objectifs : localisation, espace vivable, pr\u00e9sence d\u2019un jardin, etc. En quelques ann\u00e9es, on peut constater qu\u2019un crit\u00e8re en particulier continue de gagner en importance aupr\u00e8s des […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2226,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[51],"tags":[88,77,87,86],"class_list":["post-2224","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fci","tag-ecologie","tag-fci","tag-habitation","tag-valeur-verte"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2224","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2224"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2224\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2226"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2224"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2224"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2224"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}