{"id":2254,"date":"2019-11-21T16:34:38","date_gmt":"2019-11-21T15:34:38","guid":{"rendered":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/?p=2254"},"modified":"2022-06-16T16:44:11","modified_gmt":"2022-06-16T14:44:11","slug":"achat-dans-le-neuf-ou-lancien-avantages","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/achat-dans-le-neuf-ou-lancien-avantages\/","title":{"rendered":"Achat dans le neuf ou l&#8217;ancien. Avantages et inconv\u00e9nients"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=&#8221;1&#8243; _builder_version=&#8221;4.17.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; da_disable_devices=&#8221;off|off|off&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; da_is_popup=&#8221;off&#8221; da_exit_intent=&#8221;off&#8221; da_has_close=&#8221;on&#8221; da_alt_close=&#8221;off&#8221; da_dark_close=&#8221;off&#8221; da_not_modal=&#8221;on&#8221; da_is_singular=&#8221;off&#8221; da_with_loader=&#8221;off&#8221; da_has_shadow=&#8221;on&#8221;][et_pb_row _builder_version=&#8221;4.17.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_column type=&#8221;4_4&#8243; _builder_version=&#8221;4.17.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_text _builder_version=&#8221;4.17.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;]<\/p>\n<h3>Acheter dans le neuf ou l\u2019ancien : les avantages et inconv\u00e9nients pass\u00e9s au crible.<\/h3>\n<p>Quand on projette d\u2019acheter un bien immobilier, il y a une question \u00e0 laquelle il faudra imp\u00e9rativement r\u00e9pondre avant toute recherche : faut-il acheter dans le neuf ou dans l\u2019ancien ?<br \/>Pour y r\u00e9pondre, on a fait le tour des avantages respectifs de ces deux options, les avantages de l\u2019une constituant les inconv\u00e9nients de l\u2019autre.<\/p>\n<h3>Acheter dans l\u2019ancien : les principaux avantages<\/h3>\n<p>Acheter un bien dans l\u2019ancien offre de nombreux avantages. Voici les plus importants d\u2019entre eux :<\/p>\n<ul>\n<li>Un bien ancien est disponible quasi imm\u00e9diatement : il ne passe que 3 mois entre la signature de l\u2019avant-contrat et la signature de l\u2019acte de vente chez le notaire.<\/li>\n<li>Il est plus facile de se projeter dans un bien ancien.<\/li>\n<li>En achetant dans l\u2019ancien, on a plus de chance de trouver un bien situ\u00e9 en centre-ville. Et pour rappel, en centre-ville on profite de tous les avantages de vivre non loin des commodit\u00e9s (commerces, transports, parcs\u2026).<\/li>\n<li>On profite d\u2019une r\u00e9duction consid\u00e9rable du prix si le bien n\u00e9cessite des travaux. Ces derniers justifient des d\u00e9cotes importantes. En fin de compte, il est tout \u00e0 fait possible d\u2019obtenir un logement ancien confortable \u00e0 prix moindre si l\u2019on a bien \u00e9valu\u00e9 le prix des travaux.<\/li>\n<li>Acheter un bien ancien vous permet de profiter d\u2019avantages fiscaux plus ou moins importants : d\u00e9ductions sur les revenus fonciers.<\/li>\n<li>Au sein d\u2019un m\u00eame quartier, dans une m\u00eame ville, le prix des logements anciens sera toujours inf\u00e9rieur au prix d\u2019un logement neuf.<\/li>\n<li>Il est parfaitement envisageable de trouver des aides pour financer les travaux de r\u00e9paration d\u2019un logement ancien. Parmi ces aides, nous pouvons citer les aides de la MSA ou encore les subventions de l\u2019ANAH.<\/li>\n<li>Il est plus facile de n\u00e9gocier le prix de vente d\u2019un bien ancien que celui d\u2019un bien neuf. Sur le premier, trouver des arguments solides justifiant la baisse du prix est ais\u00e9 (mauvaise orientation, absence d\u2019ascenseur, importance des travaux \u00e0 faire\u2026).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Les avantages d\u2019acheter dans le neuf<\/h3>\n<p>Les avantages d\u2019acheter un bien immobilier dans le neuf ne sont pas \u00e0 n\u00e9gliger :<\/p>\n<ul>\n<li>L&#8217;acqu\u00e9reur profite d\u2019espaces optimis\u00e9s et d\u2019une meilleure qualit\u00e9 de vie. Les logements neufs sont souvent con\u00e7us pour r\u00e9pondre \u00e0 tous les besoins. Leur style, leur agencement, leur \u00e9quipement, etc. Tout est pens\u00e9 pour obtenir un logement pratique, lumineux, confortable et connect\u00e9.<\/li>\n<li>Acheter dans le neuf permet de profiter de nombreux avantages fiscaux : des frais de notaire r\u00e9duits (2 \u00e0 3 %, alors que c\u2019est a minima 7 % dans l\u2019ancien), une exon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re pendant deux ann\u00e9es (si la d\u00e9claration est faite dans les 90 jours apr\u00e8s l\u2019ach\u00e8vement du logement), une d\u00e9fiscalisation (b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif de la loi Pinel s\u2019il s\u2019agit d\u2019un investissement locatif).<\/li>\n<li>Contrairement \u00e0 un bien ancien, les frais d\u2019entretien d\u2019un bien neuf sont quasi inexistants puisque tout est&#8230; neuf.<\/li>\n<li>Si vous achetez dans le neuf, vous avez la possibilit\u00e9 de demander des pr\u00eats tels que le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) ou encore le pr\u00eat social location-accession (PSLA).<\/li>\n<li>Dans le neuf, l&#8217;acheteur \u00e9vite en g\u00e9n\u00e9ral les mauvaises surprises. Et m\u00eame s\u2019il y en a, sachez qu\u2019en achetant un logement neuf, vous profitez d\u2019une protection juridique qui s\u2019\u00e9tend sur plus de 10 ans gr\u00e2ce \u00e0 la garantie de parfait ach\u00e8vement, la garantie biennale et la garantie d\u00e9cennale.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Le Bureau de la F\u00e9d\u00e9ration des Chasseurs Immobiliers<\/strong><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter dans le neuf ou l\u2019ancien : les avantages et inconv\u00e9nients pass\u00e9s au crible. Quand on projette d\u2019acheter un bien immobilier, il y a une question \u00e0 laquelle il faudra imp\u00e9rativement r\u00e9pondre avant toute recherche : faut-il acheter dans le neuf ou dans l\u2019ancien ?Pour y r\u00e9pondre, on a fait le tour des avantages respectifs [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2256,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[51],"tags":[91,90,77,92,89],"class_list":["post-2254","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fci","tag-achat","tag-ancien","tag-fci","tag-immobilier","tag-neuf"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2254","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2254"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2254\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2256"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2254"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2254"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2254"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}