[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” da_disable_devices=”off|off|off” global_colors_info=”{}” da_is_popup=”off” da_exit_intent=”off” da_has_close=”on” da_alt_close=”off” da_dark_close=”off” da_not_modal=”on” da_is_singular=”off” da_with_loader=”off” da_has_shadow=”on”][et_pb_row _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
Comme on le sait tous, devenir propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale n\u2019est pas une mince affaire, surtout pour les jeunes m\u00e9nages. Si l\u2019on en croit les r\u00e9sultats d\u2019une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par l\u2019IFOP, c\u2019est m\u00eame devenu plus difficile au fil du temps. En effet, si l\u2019\u00e2ge moyen du primo-acc\u00e9dant \u00e9tait de 32 ans en 2007, il est de 34 ans en 2015.<\/p>\n
Fort heureusement, les jeunes qui veulent acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 int\u00e9ressent beaucoup les banques. De plus, ils peuvent b\u00e9n\u00e9ficier des aides \u00e0 l\u2019accession de l\u2019\u00c9tat et des collectivit\u00e9s locales. Tour d\u2019horizon sur ces dispositions d\u2019aide !<\/p>\n
Souvent, on entend par primo-acc\u00e9dant toute personne r\u00e9alisant un premier achat immobilier. Mais juridiquement parlant, cette situation s\u2019appr\u00e9cie sur 2 ans. Ainsi, celui qui n\u2019est pas propri\u00e9taire de leur r\u00e9sidence principale depuis 2 ans (location de la r\u00e9sidence principale) peut aussi b\u00e9n\u00e9ficier de la qualit\u00e9 de primo-acc\u00e9dant.<\/p>\n
Il est important de pr\u00e9ciser qu\u2019il est tout \u00e0 fait possible d\u2019avoir la qualit\u00e9 de primo-acc\u00e9dant tout en \u00e9tant propri\u00e9taire. En effet, m\u00eame si vous poss\u00e9dez une r\u00e9sidence secondaire ou si vous r\u00e9alisez un investissement locatif, vous \u00eates consid\u00e9r\u00e9 comme primo-acc\u00e9dant \u00e0 partir du moment o\u00f9 vous \u00eates locataire de votre r\u00e9sidence principale.<\/p>\n
En France, plus de 47 % des primo-acc\u00e9dants sont des jeunes couples, un statut qui leur permet de profiter de diverses aides mises en place par l\u2019\u00c9tat. Et en vertu de leur statut de \u00ab jeunes actifs \u00bb, ils profitent d\u2019un traitement particulier aupr\u00e8s des banques. Tout cela pour dire que les dispositifs d\u2019aide pour faciliter leur accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 sont nombreux.<\/p>\n
Le PTZ est certainement le dispositif d\u2019aide le plus connu dont peuvent b\u00e9n\u00e9ficier les m\u00e9nages qui souhaitent acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Outre la qualit\u00e9 de primo-acc\u00e9dant, d\u2019autres conditions sont \u00e0 respecter pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier de ce pr\u00eat :
? Le bien doit n\u00e9cessiter d\u2019importants travaux, qu\u2019il soit neuf ou ancien ;
? Les revenus du m\u00e9nage ne doivent pas d\u00e9passer un certain plafond. Ce dernier varie en fonction de la zone g\u00e9ographique et du nombre de personnes occupant le logement ;
? Gr\u00e2ce \u00e0 ce dispositif, il est possible d\u2019emprunter jusqu\u2019\u00e0 40 % du montant n\u00e9cessaire pour l\u2019achat du bien, sans pour autant d\u00e9passer les 138 000 euros. Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est de 0 %, puisque les int\u00e9r\u00eats sont support\u00e9s par l\u2019\u00c9tat. Si vous voulez souscrire un PTZ, il vous suffit de r\u00e9aliser votre demande de cr\u00e9dit aupr\u00e8s d\u2019une banque ayant sign\u00e9 une convention avec l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n
Aussi connu sous le nom de \u00ab 1 % logement \u00bb, le pr\u00eat d\u2019action logement est r\u00e9serv\u00e9 aux salari\u00e9s des entreprises priv\u00e9es non agricoles employant moins de 10 personnes. Gr\u00e2ce \u00e0 ce dispositif, il vous sera possible d\u2019obtenir un cr\u00e9dit \u00e0 un taux pr\u00e9f\u00e9rentiel compris entre 0 et 1 % avec une dur\u00e9e d\u2019amortissement qui peut aller jusqu\u2019\u00e0 20 ans.<\/p>\n
Comme pour le PTZ, le montant du pr\u00eat action logement varie en fonction de la zone g\u00e9ographique. Ce pr\u00eat est particuli\u00e8rement adapt\u00e9 \u00e0 la strat\u00e9gie de financement du projet d\u2019un jeune couple, d\u2019autant plus qu\u2019il est cumulable avec d\u2019autres dispositifs tels que le PTZ.<\/p>\n
Ce pr\u00eat ne vous permet pas d\u2019obtenir un cr\u00e9dit immobilier \u00e0 un taux pr\u00e9f\u00e9rentiel, contrairement au PTZ et au PAL. Malgr\u00e9 tout, il pr\u00e9sente quelques avantages : possibilit\u00e9 de cumul avec le versement des APL, exon\u00e9ration de la taxe de publicit\u00e9 fonci\u00e8re, limitation des frais de dossier \u00e0 500 euros. Les conditions pour en b\u00e9n\u00e9ficier sont les m\u00eames que pour le PTZ.<\/p>\n
\u00c0 c\u00f4t\u00e9 des dispositifs d\u2019aide instaur\u00e9s par l\u2019\u00c9tat, les banques proposent des offres sp\u00e9ciales aux jeunes m\u00e9nages. Ces offres sont souvent qualifi\u00e9es de cr\u00e9dits immobiliers \u00ab jeunes \u00bb. Les conditions pour en b\u00e9n\u00e9ficier varient d\u2019un \u00e9tablissement \u00e0 un autre.<\/p>\n
Mais le plus souvent, ces offres proposent diverses facilit\u00e9s, dont la possibilit\u00e9 d\u2019emprunter sans apport ou encore la facult\u00e9 de diff\u00e9rer le paiement d\u2019une mensualit\u00e9 en une p\u00e9riode difficile. Pour trouver les meilleures offres, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire des comparaisons. Et pourquoi ne pas recourir au service d\u2019un courtier ?<\/p>\n
Certaines collectivit\u00e9s territoriales octroient des aides aux jeunes qui veulent acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Parmi elles on peut citer : Paris, Lyon, Lille, Marseille, Strasbourg, Nantes\u2026
Bien \u00e9videmment, ces aides sont plus modestes que celles des dispositifs nationaux. Elles peuvent parfois ne repr\u00e9senter que quelques milliers d\u2019euros. Malgr\u00e9 tout, avant de souscrire \u00e0 un pr\u00eat, pensez \u00e0 v\u00e9rifier si votre r\u00e9gion, votre d\u00e9partement ou votre commune propose une aide.<\/p>\n
Les grandes entreprises proposent souvent des aides \u00e0 l\u2019accession \u00e0 leurs salari\u00e9s, dans le cadre de l\u2019action sociale ou du comit\u00e9 d\u2019entreprise. De m\u00eame, dans la fonction publique, de nombreuses mutuelles proposent des offres sp\u00e9cifiques pour vous aider dans votre projet. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 vous informer aupr\u00e8s de votre mutuelle pour plus de d\u00e9tails.<\/p>\n
Vous l\u2019aurez sans doute compris, les aides pour l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 sont nombreuses. Pour vous y retrouver, il peut \u00eatre int\u00e9ressant de faire appel au service d\u2019un courtier. Ce professionnel peut vous assister dans votre recherche de financement, et ce de diverses mani\u00e8res : rectification du dossier de demande de pr\u00eat, recherche de cr\u00e9dit, comparaison des offres\u2026<\/p>\n
Le Bureau de la F\u00e9d\u00e9ration des Chasseurs Immobiliers<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour les jeunes m\u00e9nages : dispositions d\u2019aide Comme on le sait tous, devenir propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale n\u2019est pas une mince affaire, surtout pour les jeunes m\u00e9nages. Si l\u2019on en croit les r\u00e9sultats d\u2019une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par l\u2019IFOP, c\u2019est m\u00eame devenu plus difficile au fil du temps. En effet, si […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2259,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[51],"tags":[91,77,93,94],"class_list":["post-2257","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fci","tag-achat","tag-fci","tag-financement","tag-primo-accedant"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2257","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2257"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2257\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2257"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2257"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/federation-chasseurs-immobiliers.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2257"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}